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      商務樓和寫字樓的區別

      2021-10-14

       

      市場上有各種各樣的商務樓、寫字樓、辦公樓,那么它們之間到底有什么區別呢?

       

      一、商務樓和寫字樓的區別在于以下幾點

      1、商務樓一般較寫字樓樓層要低,比如大城市的地標性建筑都是寫字樓,且商務樓一般指七層以下的辦公樓、寫字樓。

      2、商務樓雖然主要部分是辦公室,但是還提供展示廳、會議室、洽談室等。而寫字樓一般都是辦公室為主。

      3、商務樓地段一般不及寫字樓地段好。在寸土寸金的一線城市中心,開發商在拿了昂貴的土地后,為了利益最大化,肯定會把樓蓋的越高越好。

       

      商務樓和寫字樓相同的點

      1、倆者都屬于商業用地,產權年限都為40年。

      2、都可以注冊公司,開辦公司。

      3、都不能住人。

       

      商務樓是指提供各種商務活動的樓宇,除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等,但主要部分仍然是辦公室。商務樓指用于商業服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。商務樓的土地產權為商業用地,產權年限為40年。

       

      商務樓和寫字樓的區別

       

      而寫字樓是指專用于商業辦公的大樓,一般多位于城市中心比較繁華的地段或交通非常便利的地段,比如城市CBD商務區和地鐵附近,層數在10~40層居多。地段越好的地段,寫字樓價格越高,這也是為什么寫字樓通常都扎堆出現在同一地段的原因。寫字樓和商務樓的土地產權都為商業用地,產權年限也是40年。

       

      商務樓和寫字樓的區別

       

      二、辦公樓和寫字樓的區別

      參考前文:辦公樓和寫字樓有什么區別?

       

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